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Baufinanzierung ohne Zinsen vom Entwickler

1,1 km bis zum Strand von Batumi

Next Downtown

Baufinanzierung ohne Zinsen vom Entwickler

Studios 26 - 30 sq m
1 - 2 Schlafzimmer 41 - 87 sq m
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Next Downtown
Über das Projekt

Next Downtown

★★★★★ 5/5 (10)
Next Downtown ist ein Wohnkomplex im Premiumsegment im historischen Teil von Batumi, dessen architektonisches Konzept das Erbe der Altstadt mit modernen Lösungen verbindet. Dem Projekt liegt eine originale Fassade aus dem Jahr 1888 zugrunde, die durch einen neuen Wohnteil mit Panoramaverglasung, offenen Terrassen und einer dezenten Gestaltung ergänzt wird. Im Komplex werden Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern angeboten. Im Gebäude sind eine zentrale Heizungsanlage, Aufzüge, energiesparende Verglasung und eine integrierte Belüftung vorgesehen, die die Luftzirkulation aufrechterhält.
Das Projekt befindet sich im Stadtzentrum und eignet sich für Käufer, die planen, Apartments in Georgien für den eigenen Aufenthalt oder für längere Reisen zu erwerben. Im Erdgeschoss werden öffentliche und kommerzielle Bereiche untergebracht, und die Gemeinschaftsterrasse wird zu einem zusätzlichen Bereich für Erholung und Begegnungen.

Apartments: von 26 bis 87 qm.

Zu den Grundrissen →
Next Downtown - Apartments:

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Ratenzahlung. Zahlungsplan

Baufertigstellung
2. Quartal 2026

Höhe des Beitrags

Zweck der Zahlung

Geplante Laufzeit

2 000 USDKaution
30%1. ZahlungAnzahlung
70%2. ZahlungVierteljährliche Zahlungen bis zur Fertigstellung des Baus

Next Downtown Grundrisse

17 einzigartige Apartments

Studio

29

1 bedroom

41

2 bedroom

87

Einzigartige Infrastruktur des Komplexes

Das Übermaß an Unterhaltung auf dem Gelände des Komplexes

Video Next Downtown

Allgemeiner Plan

Das volumetrisch-räumliche Konzept verbindet die erhaltene historische Fassade mit dem modernen Wohnteil und bildet ein kompaktes urbanes Umfeld für den Alltag, Arbeiten und Erholen. Die funktionalen Zonen sind auf die Wohnetagen, das erste kommerzielle Niveau und die gemeinsame offene Terrasse verteilt.
Auf dem Gelände sind vorgesehen:
— Gemeinsame Terrasse mit Erholungsbereichen
— Restaurant
— Boutiquen und Cafés
— Gewerbliche und Büroflächen
— Eingangsbereich mit Rezeption
— Räume für Servicedienste
Eine solche Raumaufteilung trennt den privaten Wohnbereich von den öffentlichen Zonen und ermöglicht die Nutzung der internen Infrastruktur, ohne das Gebäude zu verlassen. Die Erhaltung der historischen Fassade bewahrt das architektonische Erscheinungsbild des alten Batumi, während der moderne Teil des Komplexes Funktionalität und Komfort gewährleistet.

NEXT DOWNTOWN: Preise und Grundrisse masterplan

Standort

Vorteile des Wohnens

Nur 1,1 km bis zum Strand
Batumi Beach
Next Downtown liegt 1,1 km vom Strand von Batumi entfernt. Diese Entfernung ermöglicht es, die Küste schnell zu erreichen und dabei die Vorteile des Wohnens im historischen Stadtzentrum zu bewahren.

Strände

  • 1. Batumi Beach - ausgedehnter städtischer Kieselstrand mit Zugang zum Schwarzen Meer und einer angrenzenden Promenadenzone.

Geschäfte

  • 1. Nikora Supermarket - Filialsupermarkt mit Lebensmitteln, Getränken und Gütern des täglichen Bedarfs.
  • 2. Spar - Lebensmittelladen für tägliche Einkäufe.
  • 3. Carrefour - Supermarkt mit Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Restaurants

  • 1. Iveria Beach - Restaurant mit ausgestatteten Erholungsbereichen am Meer.
  • 2. LUMI - Panorama-Restaurant mit georgischer Küche und Service im Saal sowie auf der offenen Terrasse.
  • 3. Restaurant Savane - Restaurant mit georgischer und europäischer Küche.

Schulen

  • 1. Batumi Public School 2 - staatliche allgemeinbildende Schule.
  • 2. School of the Future - private allgemeinbildende Schule für Kinder im schulpflichtigen Alter.
  • 3. Georgian-American School Batumi - Privatschule mit Unterricht auf der Grund-, Mittel- und Oberstufe.

Sport

  • 1. Yoga Space - Studio für Gruppen- und Einzelunterricht in Yoga.
  • 2. PROFIT - Sportclub für allgemeine körperliche Vorbereitung.
  • 3. RULE FITNESS - Fitnessstudio für Kraft- und Gruppentrainings.

Medizin

  • 1. Clinic Health - multidisziplinäre Klinik mit ärztlichen Konsultationen und Labordiagnostik.
  • 2. SoloMed - multidisziplinäre ambulante Klinik für Konsultationen, Untersuchungen und Behandlungen.
  • 3. Medi - Klinik für ästhetische Medizin und Zahnheilkunde.
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Über den Entwickler

NEXT Group ist ein internationales Entwicklungsunternehmen aus Georgien, das von Kakha Devadze in Batumi gegründet wurde. Das Unternehmen entwickelt Wohn-, Hotel- und multifunktionale Projekte und verbindet dabei moderne Architektur, eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen einheitlichen Ansatz für die Raumorganisation.
Geschichte und Erfahrung
Die ersten Projekte von NEXT wurden in Batumi realisiert. Nach und nach erweiterte das Unternehmen sein Portfolio und trat über den Binnenmarkt hinaus, indem es Projekte unterschiedlicher Formate entwickelte – von städtischen Residenzen und Villen bis hin zu Komplexen in Zusammenarbeit mit internationalen Hotelmarken.
Geografie
Die Projekte des Entwicklers sind in Georgien, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Spanien und Kenia vertreten. Die internationale Präsenz ermöglicht es dem Unternehmen, mit unterschiedlichen architektonischen Konzepten zu arbeiten und die Projekte an die Besonderheiten der jeweiligen Stadt und Lage anzupassen.
Projekte
Zum georgischen Portfolio von NEXT gehören Next Green, Next Apartments, Next White, Villa Park, Next Collection, Next Address, Next Gardens, Next Downtown und Projekte in Tbilisi. Das Unternehmen ist außerdem an der Entwicklung von Residenzen beteiligt, die mit den Hotelmarken Radisson und Wyndham verbunden sind.
Ansatz beim Bauen
Den Projekten von NEXT liegen funktionale Grundrisse, moderne technische Lösungen und die Berücksichtigung des architektonischen Kontexts zugrunde. In Next Downtown Batumi zeigt sich dieser Ansatz in der Erhaltung der historischen Fassade und ihrer Integration in einen modernen Wohnkomplex, der mit öffentlichen, kommerziellen und Serviceflächen ausgestattet ist.

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NEXT DOWNTOWN: Preise und Grundrisse about developer

Verwaltungsgesellschaft

Im Next Downtown ist ein zentrales Servicekonzept vorgesehen, das auf den Komfort der Bewohner und Gäste ausgerichtet ist. Im Komplex werden eine Rezeption, ein Concierge-Service rund um die Uhr, Sicherheitsdienst, Wäscherei und ein Apartment-Service betrieben.
Das operative Team wird die Arbeit des Personals koordinieren und den Zustand des Eingangsbereichs, der Terrasse, des Restaurants, der Gewerbeflächen und anderer öffentlicher Bereiche überwachen. Zu seinen Aufgaben werden außerdem die Kontrolle der Sauberkeit, die Organisation von planmäßigen Wartungsarbeiten und die Zusammenarbeit mit Auftragnehmern gehören.
Technische Spezialisten werden die Aufzüge, die zentrale Heizungsanlage, die Belüftung und andere technische Gebäudesysteme warten. Das einheitliche Managementkonzept wird ermöglichen, Ordnung, Sicherheit und die festgelegten Servicestandards aufrechtzuerhalten.
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NEXT DOWNTOWN: Preise und Grundrisse management company

Wir werden oft gefragt

Wie spiegelt sich das historische Erbe in der Architektur des Komplexes wider?

In die Architektur ist eine originale Fassade aus dem Jahr 1888 integriert, die durch einen modernen Wohnteil ergänzt wird.

Welche Apartmenttypen sind im Projekt vorgesehen?

Im Projekt sind Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern mit einer Fläche von 26–87 sq m vorgesehen.

Was wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes befinden?

Im Erdgeschoss werden Boutiquen, Cafés, Büro- und Gewerbeflächen untergebracht.

Welche alltäglichen Dienstleistungen sind für die Bewohner vorgesehen?

Vorgesehen sind eine Rezeption, ein Concierge-Service, Sicherheitsdienst, Wäscherei und Apartmentservice.
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