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Finanziamento a tasso zero dal costruttore

1,1 km fino alla spiaggia di Batumi

Next Downtown

Finanziamento a tasso zero dal costruttore

Monolocali 26 - 30 mq

1 - 2 camere da letto 41 - 87 mq

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Sul progetto

Next Downtown

★★★★★ 5/5 (10)

Next Downtown è un complesso residenziale premium situato nella parte storica di Batumi, la cui concezione architettonica unisce l’eredità della città vecchia e le soluzioni moderne. Alla base del progetto è stato integrato l’originale facciata del 1888, completata da una nuova parte residenziale con ampie vetrate panoramiche, terrazze aperte e un design sobrio. Nel complesso sono presenti monolocali e appartamenti con una o due camere da letto. Nell’edificio sono previsti un sistema di riscaldamento centralizzato, ascensori, vetrate a risparmio energetico e un sistema di ventilazione integrato che garantisce la circolazione dell’aria.
Il progetto è situato nel centro della città ed è adatto agli acquirenti che intendono comprare appartamenti in Georgia per uso proprio o per soggiorni prolungati. Al piano terra saranno collocati spazi pubblici e commerciali, mentre la terrazza comune diventerà un’ulteriore area per il relax e gli incontri.

Appartamenti: da 26 a 87 mq.

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Pagamento a rate. Calendario dei pagamenti

Fine dei lavori di costruzione
2º trimestre 2026

Importo del contributo	Scopo del pagamento	Termine previsto
2 000 USD	Deposito
30%	1° pagamento	Acconto iniziale
70%	2° pagamento	Pagamento trimestrale fino al completamento della costruzione

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Planimetrie di Next Downtown

17 appartamenti unici

Studio

29 mq

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1 bedroom

41 mq

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2 bedroom

87 mq

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Galleria del progetto

Infrastruttura unica del complesso

Abbondanza di intrattenimenti all'interno del complesso

Terrazza comune
Ristorante
Boutique
Caffè
Reception
Lavanderia
Sicurezza
Servizio di portineria 24 ore su 24

Video Next Downtown

Piano generale

Il concept volumetrico-planimetrico unisce la facciata storica conservata e la parte residenziale moderna, formando un ambiente urbano compatto per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero. Le zone funzionali sono distribuite tra i piani residenziali, il primo livello commerciale e l’ampia terrazza comune all’aperto.
Nel complesso sono previste:
— Terrazza comune con aree relax
— Ristorante
— Boutique e caffè
— Locali commerciali e uffici
— Ingresso con reception
— Locali per i servizi tecnici
Questa distribuzione degli spazi separa la parte residenziale privata dalle aree pubbliche e permette di utilizzare l’infrastruttura interna senza lasciare l’edificio. La conservazione della facciata storica mantiene l’aspetto architettonico del vecchio Batumi, mentre la parte moderna del complesso garantisce funzionalità e comfort.

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NEXT DOWNTOWN: Prezzi e planimetrie masterplan

Posizione

Vantaggi per il soggiorno

Solo 1,1 km fino alla spiaggia

Batumi Beach

Next Downtown si trova a 1,1 km dalla spiaggia di Batumi. Questa distanza consente di raggiungere rapidamente il litorale, mantenendo i vantaggi di vivere nel centro storico della città.

Spiagge

1. Batumi Beach - lunga spiaggia cittadina di ciottoli con accesso al Mar Nero e zona pedonale adiacente.

Negozi

1. Nikora Supermarket - supermercato a catena con alimenti, bevande e beni di uso quotidiano.
2. Spar - negozio di alimentari per gli acquisti di tutti i giorni.
3. Carrefour - supermercato con prodotti alimentari e articoli per la casa.

Ristoranti

1. Iveria Beach - ristorante con aree attrezzate per il relax sul mare.
2. LUMI - ristorante panoramico di cucina georgiana con servizio in sala e su terrazza all’aperto.
3. Restaurant Savane - ristorante di cucina georgiana ed europea.

Scuole

1. Batumi Public School 2 - scuola pubblica di istruzione generale.
2. School of the Future - scuola privata di istruzione generale per bambini in età scolare.
3. Georgian-American School Batumi - scuola privata con istruzione ai livelli primario, di base e secondario.

Sport

1. Yoga Space - studio per lezioni di yoga di gruppo e individuali.
2. PROFIT - palestra per la preparazione fisica generale.
3. RULE FITNESS - centro fitness con sala pesi e corsi di allenamento di gruppo.

Medicina

1. Clinic Health - clinica polispecialistica con visite mediche e diagnostica di laboratorio.
2. SoloMed - clinica ambulatoriale polispecialistica per consulti, esami e trattamenti.
3. Medi - clinica di medicina estetica e odontoiatria.

Cosa c'è nelle vicinanze:

Batumi Beach

Batumi Public School 2

Carrefour

Clinic Health

Iveria Beach

LUMI

Medi

Nikora Supermarket

PROFIT

Restaurant Savane

RULE FITNESS

School of the Future

SoloMed

Spar

Yoga space

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Informazioni sullo sviluppatore

NEXT Group è una società di sviluppo immobiliare internazionale originaria della Georgia, fondata da Kaha Devadze a Batumi. L’azienda si occupa della realizzazione di progetti residenziali, alberghieri e multifunzionali, combinando architettura contemporanea, infrastrutture sviluppate e un approccio uniforme all’organizzazione degli spazi.
Storia ed esperienza
I primi progetti NEXT sono stati realizzati a Batumi. Progressivamente l’azienda ha ampliato il proprio portafoglio ed è uscita dai confini del mercato interno, sviluppando progetti di vari formati, dalle residenze urbane e ville ai complessi con la partecipazione di brand alberghieri internazionali.
Geografia
I progetti dello sviluppatore sono presentati in Georgia, Emirati Arabi Uniti, Spagna e Kenya. La presenza internazionale consente all’azienda di lavorare con diversi concept architettonici e di adattare i progetti alle peculiarità di ciascuna città e location.
Progetti
Nel portafoglio georgiano di NEXT rientrano Next Green, Next Apartments, Next White, Villa Park, Next Collection, Next Address, Next Gardens, Next Downtown e progetti a Tbilisi. L’azienda partecipa inoltre alla creazione di residenze collegate ai brand alberghieri Radisson e Wyndham.
Approccio alla costruzione
Alla base dei progetti NEXT vi sono soluzioni planimetriche funzionali, ingegneria moderna e attenzione al contesto architettonico. In Next Downtown Batumi questo approccio si esprime nella conservazione della facciata storica e nella sua integrazione in un moderno complesso residenziale dotato di spazi pubblici, commerciali e di servizio.

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NEXT DOWNTOWN: Prezzi e planimetrie about developer

Società di gestione

In Next Downtown è previsto un formato centralizzato di servizi, orientato al comfort dei residenti e degli ospiti. Nel complesso saranno operativi la reception, il servizio concierge 24 ore su 24, la sicurezza, la lavanderia e il servizio di gestione degli appartamenti.
Il team operativo coordinerà il lavoro del personale, controllerà lo stato dell’area d’ingresso, della terrazza, del ristorante, dei locali commerciali e di altre zone comuni. Tra i suoi compiti rientreranno anche il controllo della pulizia, l’organizzazione dei lavori programmati e l’interazione con gli appaltatori.
I tecnici specializzati si occuperanno della manutenzione degli ascensori, dell’impianto di riscaldamento centralizzato, della ventilazione e di altre reti tecniche dell’edificio. Un formato di gestione unificato consentirà di mantenere l’ordine, la sicurezza e gli standard di servizio stabiliti.

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